房地产开辟项目让渡，是指权益人将其具有的建立工程项目出售给受让人，单方就转受让该建立项目建立权益任务干系的民事举动。我国《都会房地产办理法》第三十八条、第三十九条对房地产开辟项目让渡作出了明白标准，“以出让方法获得地盘利用权的南宫NG28，让渡房地产时，该当契合以下前提：（一）根据出让条约商定曾经付出局部地盘利用权出让金，并获得地盘利用权证书；（二）根据出让条约商定停止投资开辟，属于衡宇建立工程的，完成开辟投资总额的百分之二十五以上，属于成片开辟地盘的，构成产业用地大概其他建立用地前提。让渡房地产时衡宇曾经建成的，还该当持有衡宇一切权证书。”“以划拨方法获得地盘利用权的，让渡房地产时，该当根据国务院划定，报有核准权的群众当局审批。有核准权的群众当局准予让渡的，该当由受让方打点地盘利用权出让手续，并按照国度有关划定交纳地盘利用权出让金。以划拨方法获得地盘利用权的，让渡房地产报批时，有核准权的群众当局根据国务院划定决议能够不打点地盘利用权出让手续的，让渡方该当根据国务院划定将让渡房地产所获收益中的地盘收益上缴国度大概作其他处置ng28南宫。”我国《都会房地产开辟运营办理条例》第二十一条对房地产开辟项目标让渡手续作了进一步的具体划定ng28南宫，“让渡房地产开辟项目，让渡人和受让人该当自地盘利用权变动注销手续打点终了之日起30日内，持房地产开辟项目让渡条约到房地产开辟主管部分存案”。由此我们也能够看出，房地产开辟项目标让渡本质上还是地盘利用权的让渡。

　　今朝，不管国度仍是处所，对房地产项目公司均无体系或专项划定，但实践上注册注销的房地产项目公司在我国早已大批存在。跟着房地产市场的开展，投资者发明设立房地产项目公司能够公道地躲避市场及法令上的诸多风险，因而投资者每开辟一个房地产项目即建立一个公司，各个房地产项目相互互不影响。据此，本文所称的“房地产项目公司”是指投资者专为开辟特定的房地产项目而建立的房地产开辟有限公司。房地产项目公司让渡就是指投资者注册建立房地产开辟有限公司，然后以公司股权让渡的方法完成房地产项目让渡。这类让渡是以让渡公司股权的方法到达房地产项目投资主体的更替的目标。