月，中心和处所屡次公布提振消耗、扩展内需相干政策，包罗“效劳消耗、数字消耗、商品消耗晋级、绿色消耗、智能消耗、首发经济、会展经济”等多方面内容

　　?商办用地：2025年1-3月，300城商办用地推出及成交计划修建面积别离为3955万平方米、3809万平方米

　　3月，中心和处所屡次公布提振消耗、扩展内需相干政策，包罗“效劳消耗、数字消耗、商品消耗晋级、绿色消耗、智能消耗、首发经济南宫NG28、会展经济”等多方面内容。

　　1、商办用地：2025年1-3月，300城商办用地推出及成交计划修建面积别离为3955万平方米、3809万平方米

　　2025年1-3月，300城商办用地共推出3955万平方米，成交3809万平方米。3月，300城商办用地共推出1478万平方米，成交1028万平方米。

　　分都会品级来看，2025年1-3月，一线都会商办用地推出及成交面积别离为73万平方米、66万平方米；二线都会推出及成交面积别离为1142万平方米、862万平方米；三四线都会推出及成交面积别离为2740万平方米、2882万平方米。

　　2025年3月，中指数据共监测到1亿元以上大批买卖16宗，成交总价约46亿元。分物业范例来看，贸易地产标的9宗（含办公楼、贸易、长租公寓等），产业标的7宗（含产业厂房、财产园等）。

　　?2025年1-3月，房地产相干企业刊行的CMBS/CMBN、类REITs产物约195亿元，同比根本持平

　　2025年1-3月，房地产相干企业刊行的CMBS/CMBN和类REITs等产物刊行单量共14支，较上年同期削减4支，产物刊行金额总计195亿元。以贸易地产（办公物业、消耗根底设备、综合体、旅店）为底层资产的产物刊行金额为134亿元，占比69%；底层资产为混淆类资产的产物刊行金额为50亿元，占比26%，其他范例资产（财产园、物流仓储等）产物刊行金额总计11亿元，占比6%。

　　3月25日，中原华润贸易REIT在厚交所公布通告称，拟经由过程扩募出售召募资金新认购中信证券-华润贸易资产2号资产撑持专项方案的局部份额，并终极投资于姑苏昆山万象汇项目。别的，通告中提到，新购入根底设备项目位于江苏省姑苏市昆山市，扩大了本基金对差别都会消耗根底设备的笼盖范畴，能够有用分离本基金资产组合风险，有益于拓展本基金持有的消耗根底设备资产组合，使本基金在获得不变现金流的同时兼具生长性。

　　3月26日，银座股分公布通告称，为立异运营形式，盘活存量资产，银座股分拟以子公司银座置业持有的调和广场购物中间展开公募REITs的申报刊行事情。

　　按照施行计划，基金倡议报酬鲁商团体，原始权益报酬银座置业，办理报酬华安基金，限期暂定24.58年。召募资金不低于85%用于在建项目、前期事情成熟的新建（含改扩建）项目，别的不超越15%的净收受接管资金用于弥补活动资金。在契合有关基金分红的前提下，公募REITs每一年最少停止1次收益分派，每次收益分派比例不低于兼并后基金年度可供分派金额的90%。每公募REITs份额享有划一分派权。

　　3月21日，凯德投资（中国）公布2025年度主题“韧性向上”南宫NG28，以本钱轮回、多元规划和韧性生态筑牢中心合作力、开释增加动能。凯德投资连续强化募资才能，方案到2028年完成基金资产办理范围（FUM）达2000亿新元。

　　在中国，凯德投资经由过程为国表里投资者开辟具有吸收力的基金产物，放慢本钱轮回，提拔本钱服从，鞭策中国基金办理营业的增加；主动探究并鞭策C-REITs营业，开展从私募REITs、Pre-REITs到公募REITs的全周期规划，构建完好的群众币基金“募投管退”资管闭环。

　　3月31日，济南弘阳广场、安庆弘阳广场正式接入弘阳贸易团体的数字化会员系统南宫NG28，小法式会员体系全新上线年，弘阳贸易团体领先在南京弘阳广场启动全新会员体系，经由过程会员沙龙、积分兑礼、专属举动等立异效劳，为会员打造高效便利的数字化体验。

　　2025年，弘阳贸易团体正式开启全域数字化会员系统晋级计谋，全新晋级的九大会员权益，涵盖积分增值、专属礼遇、糊口效劳等场景，经由过程消耗积分、诞辰欣喜、互动嘉奖、泊车福利等精密化设想，构建笼盖全链路的消耗生态，为消耗者供给、高质、全维的效劳体验。

　　3月5日，由大胡同团体结合上海盈石配合打造的T-PARCO悦力场项目举措作工典礼，方案于2025年年内开业，建成后或成为京津冀地域潮水消耗新地标。

　　项目由原天乐商城晋级革新而来，总修建面积7.1万平米，定位为集年青（Youth）、文明（Culture）、旅游（Tourism）、贸易（Commerce）于一体的策展型非标贸易。项目以“年青、文明、艺术、潮水”为设想内核，经由过程“潮水策源地、艺术共创地、文明更新地”三大标签，锁定寻求精美糊口方法的都会青年、热中文明体验的旅旅客群，和活动、二次元、中古等圈层文明喜好者三大中心客群。

　　据报导，位于北京朝外商圈的艺术贸易综合体——侨福芳草地，已引入轻资产办理协作同伴宁朴团体配合运营项目，本年将启动全方位计谋晋级方案。

　　侨福芳草地项目于2012年开业，因艺术与贸易有机交融的特征，成为北京的文明消耗地标。此次晋级，侨福芳草地肯定了“时髦与艺术的交际中间”的全新定位，将对业态组合停止优化。阛阓将引入品格中餐、创意西餐及国际美食，满意全时段交际与商务消耗需求；批发业态将引入糊口方法类、前锋设想时髦类与户外活动休闲类品牌，为消耗者供给多元挑选。别的，阛阓空间情况也将晋级，让消耗者在沉醉式艺术气氛中放松休闲。

　　3月28日，超极合生汇西区正式开业，叠加2024年开业的东区，项目总面积达46万方，是北京范围最大的贸易综合体。

　　超极合生汇西区由永旺国际商城购物中间革新而来，以“超极好逛”为定位标签，引入近300个品牌，此中35%为各种首店，涵盖潮牌旗舰店、儿童亲子、户外活动、文娱体验等多元化业态，努力于打造国际化、潮奢时髦地标，叠加东区，全部超等合生汇共引入近800个品牌。

　　3月28日，龙湖龙智资管旗下生机街区品牌“欢肆”在合肥、成都两地同步开业。“欢肆”是龙湖全新打造的立异混淆空间产物，基于“Hybrid Space”的中心思念，旨在经由过程生机街区与品格公寓等业态的有机交融，完成寓居、餐饮、文娱、交际等功用的“串连”，满意年青群体对场景活动性、感情自在度及糊口便利性的复合需求。

　　合肥欢肆以1.6万㎡的街区贸易混淆约2万㎡的长租公寓，基于「场景复合+圈层共创+社群运营」的组合拳打法，为周边消耗者营建全方位、多场景的消耗体验。成都武侯欢肆前身为武侯星悦荟，由3.6万㎡贸易和约2万㎡长租公寓构成，晋级品牌矩阵的同时探究空间创意，开释街区生机。

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